A
A
A
14 Сентября 2021, 13:00
Жилищно-коммунальное хозяйство

Какой способ накопления денег на цели капитального ремонта своего дома выбрать, решают сами собственники. Но перед окончательным выбором жителям следует оценить все преимущества и недостатки спецсчета и «общего котла».

В чем заключается суть спецсчета и «общего котла»?

При открытии специального счета вся обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Жильцы не только определяют объекты, подлежащие ремонту, устанавливают сроки ремонта и выбирают подрядную организацию, но и ведут претензионно-исковую работу с должниками, контролируют соблюдение сроков и качество выполняемых работ, а также целевое использование собранных средств. Кроме этого, на собственников возлагается обязанность по обеспечению определенного уровня собираемости взносов (не ниже 50%), иначе дом может перейти на счет регионального оператора.

В случае, если дом собирает денежные средства в «общем котле», то исполнение указанных выше функций берет на себя региональный оператор – Фонд капитального ремонта. Кроме этого, средства, полученные от собственников в одних домах, регоператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других жилых зданиях.

Кто должен выставлять квитанции за капитальный ремонт, если дом находится на спецсчете?

Если фонд капремонта в доме формируется на специальном счете, то собственники также определяют организацию, уполномоченную на предоставление платежных документов по взносам на капитальный ремонт. Отметим, что если собираемость взносов в доме на спецсчете составляет менее 50% от суммы средств, подлежащих начислению и уплате собственниками помещений, то в дальнейшем органом местного самоуправления может быть принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - в «общем котле».

Что касается домов, находящихся на счете регионального оператора, то в этом случае формированием, печатью и доставкой квитанций занимается организация, с которой у Фонда заключен договор.

Если в доме проводится капитальный ремонт, кто контролирует ход работ?

В доме на спецсчете решением всех вопросов занимаются собственники помещений в многоквартирном доме. Это значит, что и контроль за ходом работ, и их приемку осуществляют жильцы. Отметим, что не все собственники обладают достаточными знаниями в области строительно-монтажных работ, поэтому зачастую им приходится дополнительно привлекать специализированную организацию.

Что касается капитального ремонта, проводимого региональным оператором, то в этом случае контроль за качеством и сроками выполнения работ возложен на Фонд капитального ремонта.

Поделиться:
Другие новости:
19 Сентября 2021
Жилищно-коммунальное хозяйство
Тепло поступает в 70% жилого фонда
19 Сентября 2021
Жилищно-коммунальное хозяйство
На Шуисте прошла акция «Чистый город»

Лузгин
Андрей Вячеславович
Глава администрации города Пензы
Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, где допущена ошибка и нажмите Ctrl+Enter
Заметили ошибку на сайте ?

Текст ошибки

Комментарий