Муниципальный реестр инвестиционных проектов
Муниципальный реестр инвестиционных проектов
Проект «Реконструкция детского оздоровительного лагеря «Солнечная полянка»
Обоснование инвестиционного предложения
В настоящее время дети города Пензы отдыхают в 6 загородных стационарных детских оздоровительных лагерях: ДОЛ «Строитель», ДОЛ «Юность», ДОЦ «Белка», ДОЛ «Солнечная долина», ДОЛ «Сосновый бор», ДОЛ «Заря». Все предлагаемые для отдыха смены в лагерях заполнены на 100%.
Цель реконструкции: обеспечение в загородном оздоровительном лагере необходимых условий для отдыха, оздоровления и развития детей, путем укрепления и развития материально-технической базы оздоровительного лагеря.
Комплекс зданий и сооружений оздоровительного лагеря не соответствует действующим требованиям санитарно-эпидемиологическим нормам и имеет следующие характеристики:
- застройка состоит из физически и морально устаревших корпусов;
- территория лагеря находится в ветхом состоянии.
Перечисленные недостатки не позволяют обеспечить современный уровень культурно – бытового обслуживания детей и персонала оздоровительного лагеря в соответствии с действующими нормами и создать условия полноценного отдыха. Таким образом, в настоящее время назрела острая необходимость реконструкции лагеря.
Инициатор проекта
Администрация города Пензы
Описание проекта
Комплекс детского оздоровительного лагеря «Солнечная полянка» был построен в 1974 году на территории Светлополянского лесничества,3 в районе улицы Курортной. Лагерь находится в живописной лесопарковой зоне в 1 км от Светлополянского водохранилища и в 20 км от центра города Пензы. Площадь земельного участка – 86739,0 кв. м., на территории которого находятся 13 нежилых зданий, в том числе:
1. Административно-приемный корпус, площадь – 622,9 кв.м., балансовая стоимость – 670062,3 рубля;
2. Столовая с пристроем, площадь – 439,7 кв.м., балансовая стоимость – 409462,3 рубля;
3. Летний спальный корпус, площадь – 146,3 кв. м., балансовая стоимость – 219952,3 рубля;
4. Летний санузел, площадь – 32,7 кв. м., балансовая стоимость – 45562,3 рубля;
5. Летний санузел, площадь – 29,1 кв.м., балансовая стоимость – 45562,3 рубля;
6. Летний спальный корпус, площадь – 148,9 кв. м., балансовая стоимость – 222232,3 рубля;
7. Летний спальный корпус, площадь – 148,5 кв.м., балансовая стоимость – 221322,3 рубля;
8. Летний спальный корпус, площадь – 147,5 кв.м., балансовая стоимость – 219472,3 рубля;
9. Летний спальный корпус, площадь – 148,9 кв.м., балансовая стоимость – 219492,3 рубля;
10. Летний спальный корпус, площадь – 151,5 кв.м., балансовая стоимость – 218462,3 рубля;
11. Клуб-эстрада с пристроем, площадь – 282,9 кв.м., балансовая стоимость – 37852,3 рубля;
12. Хозяйственный корпус, площадь – 35,1 кв.м., балансовая стоимость – 54102,4 рубля;
13. Дом сторожа, площадь – 40,8 кв.м., балансовая стоимость – 106302,3 рубля.
Общая площадь зданий составляет – 2374,8 кв.м., общая балансовая стоимость зданий – 2 689 840 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка – 87,4 млн. рублей. В настоящее время лагерь не функционирует, находится в удовлетворительном состоянии.
Основные показатели проекта:
Предполагаемый общий объем инвестиций: 50 млн. рублей.
Срок заключения концессионного соглашения: 15 лет
Срок окупаемости: 8 лет
Стадия проекта
Инвестиционное предложение
Возможные варианты сотрудничества
Земельный участок под реализацию проекта возможен к предоставлению на условиях концессионного соглашения.
__________________________________________________________________________________________
Обоснование инвестиционного предложения
На сегодняшний день в составе действующего комплекса очистных сооружений города Пензы две очереди. Ввод в эксплуатацию 1-й очереди – 1972 г., 2-й очереди – 1986 г.
Комплекс исключает сброс неочищенных сточных вод в реку Сура, однако его основные проблемы – высокая энергоемкость и сильная антропогенная нагрузка на окружающую среду. Удельное энергопотребление 0,9 кВт*ч на м3 сточных вод, площадь иловых полей 47 Га без возможности их увеличения, сооружения имеют сверхнормативный срок эксплуатации и нуждаются в модернизации. Для решения вышеуказанных проблем необходимо организовать безотходную утилизацию канализационных стоков на городских очистных сооружениях путем производства нового продукта – топливных гранул.
В результате появится возможность получать электроэнергию, тепловую энергию из возобновляемых источников и топливные гранулы, сократить удельное энергопотребление на 30%, теплопотребление на 100%, вредные выбросы в атмосферу и р. Сура будут приближены к нулю. При этом прекратится заполнение иловых полей, и земельный участок после рекультивации может быть передан под сельское хозяйство, а предприятие полностью перейдет на получение тепловой энергии от альтернативного источника и после срока окупаемости затраты на тепловую энергию сократятся до минимума.
Инициатор проекта
Администрация города Пензы
Описание проекта
Предлагается строительство Комплекса по переработке осадка канализационных стоков на городских очистных сооружениях города Пензы, включающего в себя термическую сушку осадков для получения топливных гранул, которые в дальнейшем можно использовать для выработки тепло - и электроэнергии. В результате ожидается замещение собственных нужд в электрической энергии на 100% путём переработки вырабатываемой комплексом тепловой энергии. Сокращение существующих отходов (ила) на иловых полях:- в первые три года после начала реализации проекта - на 50% при условии 100% переработки вновь поступающего осадка; - в последующие годы на 100% при условии 100% переработки вновь поступающего осадка
Основные показатели проекта:
Предлагаемый общий объем инвестиций: 1 млрд. рублей.
Срок заключения концессионного соглашения: 20 лет
Срок окупаемости: 10 лет
Стадия проекта
Инвестиционное предложение
Возможные варианты сотрудничества
Земельный участок под реализацию проекта возможен к предоставлению на условиях концессионного соглашения (муниципально-частного партнерства)
Проект «Строительство автомобильной дороги, соединяющей жилые районы Арбеково и Терновки»
Обоснование инвестиционного предложения
В настоящее время в областном центре находится свыше 30% общего числа крупных и средних автотранспортных предприятий области. Ориентировочный ежегодный прирост транспорта составляет 5 %. В связи с чем все больше нарастают проблемы с быстрым передвижением по городу.
Самым населенным «спальным» районом города является Арбеково с численностью населения 200 тыс. человек. В настоящее время здесь реализуется масштабный проект по строительству жилого комплекса «Арбековская застава», в котором будет проживать около 24 тысяч человек.
В Терновке расположен аэропорт, технопарк, крупные промышленные предприятия города, оптовые базы.
Реализация этого проекта обеспечит быстрое сообщение между активно развивающимися микрорайонами города.
Инициатор проекта
Администрация города Пензы
Описание проекта
Предлагается строительство автомагистрали от пр. Строителей по ул. Стасова с пересечением в двух уровнях железнодорожного полотна, далее вдоль просеки ВЛ-110 кВ до автодороги на село Малая Валяевка, далее вдоль строящегося коттеджного поселка «Дубрава» и существующей малоэтажной застройки по ул. Мереняшева до ул. 40 лет Октября. Далее автомагистраль пройдет по существующей автодороге ул. Бийская, со строительством новой развязки в районе Бригадирского моста, по ул. Рябова и ул. Перспективная до ул. Центральная.
Строительство автомагистрали предполагается двухполосной с асфальтовым покрытием, ориентировочной протяженностью 20700 п.м., возможностью дальнейшего расширение автомагистрали до 4-х полос.
Основные показатели проекта
Предлагаемый общий объем инвестиций: 12 млрд. руб.
Срок заключения концессионного соглашения: 20 лет
Стоимость обслуживания: 10 млн. рублей в год
Срок окупаемости: 12 лет
Срок реализации: 3 года
Стадия проекта
Инвестиционное предложение
Проект «Водный комплекс аквапарк»
Обоснование инвестиционного предложения
Необходимость реализации проекта вызвана низкой развитостью инфраструктуры развлечений и досуга, дефицитом гостиничного комплекса. Проект будет интересен не только жителям Пензы, но и жителям близлежащих городов (Саратов, Саранск, Сызрань, Тамбов, Тольятти, Ульяновск, пр.) в виду схожей ситуации на рынке досуга и развлечений:
Данное обстоятельство формирует дополнительный региональный рынок для проекта емкостью до 3 млн. человек.
Инициатор проекта
Компания «Woda-Consult»
Описание проекта
Объект состоит из всевозможных аттракционов, бассейнов, горок, массажных чаш, мест для отдыха, гастрономии, 2 больших водных спусков по 120 м, а также помещений для различных оздоровительных процедур. Разновидность бассейнов комплекса:
- Бассейны для плавания (длина 25 м)
- Бассейн с эффектом волн
- Бассейн с проточным каналом
- Бассейны в тематическом оформлении
- Детские бассейны
- Бассейн с подогревом
- Сауна
- Бассейны на открытом воздухе
Водная поверхность составляет около 1400 м2. Вместимость в год 250000-350000 чел. Объем строительства около 60000 м3
Проектом предполагается также строительство гостинично-торгового комплекса.
Основные финансовые показатели проекта
Предлагаемый общий объем инвестиций: 900-1300 млн. руб.
Срок реализации: 3-4 года
Срок окупаемости: 7-10 лет
Стадия проекта
Инвестиционное предложение
Проект «Реконструкция территории набережной реки Суры»
Обоснование инвестиционного предложения
Неэффективное использование территорий в центральной части города, наличие зданий ветхой и малоценной застройки, а также отсутствие в Пензе центрального делового района вызывают необходимость реновации территории, создания многофункционального комплекса в исторически сложившемся центре города.
Удобное расположение участка – близость к крупным транспортным магистралям, нахождение в зоне высоко покупательской активности, развитая инфраструктура – обуславливают привлекательность реализации проекта.
Инициатор проекта
Администрация города Пензы
Описание проекта
Территория застройки является исторически сложившимся центром города, находится в непосредственной близости к главным административным зданиям городского и областного значения.
В структуру проекта входит торгово-коммерческий центр 25 этажей, гостиница 25 этажей, 7 деловых центров (от 5 до 35 этажей), 10 жилых домов класса «элит» (от 8 до 23 этажей), торгово-развлекательные объекты, паркинг.
Все здания оборудованы вертикальными связями – панорамами и грузовыми лифтами.
Подземный паркинг решен в одном горизонтальном уровне, с четким разделением транспортных потоков и обслуживающими функциями.
Проектом предусмотрена очистка прибрежной зоны и реконструкция набережной р. Суры, организация причала.
Основные финансовые показатели проекта
Площадь участка: 11,5 га.
Предлагаемый общий объем инвестиций: 10630 млн. руб.
Срок реализации: 4 года
Срок окупаемости: 4 года
Стадия проекта
Градостроительная концепция
Месторасположение
г. Пенза, центральная часть города, набережная р. Суры
Ритуально - обрядовый комплекс
Обоснование инвестиционного предложения
Кремация – один из самых современных и экологически чистых видов погребения. Растущие города России не в состоянии постоянно выделять новые участки земли под классическое захоронение. Эта проблема усугубляется тем, что каждое кладбище в современном виде по сути дела является экологической бомбой, активно загрязняющей в первую очередь источники питьевой воды городского населения.
Кроме того, кремация даёт возможность более дешевого и достойного способа провода своих близких в последний путь. Открытие кремационного комплекса - это новый культурный, эстетический, духовный уровень в похоронном деле Пензы.
Инициатор проекта
Администрация города Пензы
Описание проекта
Ритуально-обрядовый комплекс представляет собой сооружение, в котором находятся зал для приема граждан и выдачи урн с прахом покойных, зал прощания, оборудованный на современном техническом уровне и оформленный в траурно-торжественном стиле со всей необходимой атрибутикой, стена скорби.
Структура комплекса:
Здание кремации 670 м2
Зона размещения колумбария 3500 м2
Стоянка 300 м2
Стоянка спец техники 150 м2
Часовня
Здание комплекса выполняется в легких металлических конструкциях, что позволяет сократить время на его сооружение и уменьшить объемы капитальных затрат.
Основные финансовые показатели проекта
Предлагаемый общий объем инвестиций: 25 млн. руб.
Срок реализации: 2 года
Срок окупаемости: 7,5 лет
Возможные варианты сотрудничества
Земельный участок под реализацию проекта возможен к предоставлению на условиях концессионного соглашения.
Стадия проекта
Инвестиционное предложение.
В рамках подпрграммы "развитие базы строительной индустрии и промышленности строительных материалов Пензенской области долгосрочной целевой программы "О развитии инвестиционного потенциала Пензенской области (на 2009 - 2013 годы)" разработаны технико - экономические обоснования для привлечения инвестиций на строительство:
- завода по производству мелких стеновых блоков мощностью 20 млн.шт в год в г. Пензе;
- линии по производству ячеистых материалов низкой плотности мощностью 10 тыс. куб.м. в год в г. Пензе;
- завода по производству сухих строительных смесей общего и специального назначения мощностью 50 тыс.т. в год в г. Пензе.
«Реконструкция детской железной дороги»
Предполагаемая сумма инвестиций более 300 млн. руб., ТЭО проекта находится в стадии разработки.
«Развития горнолыжного комплекса «Засека» Пензенской области»
Предполагаемая сумма инвестиций более 300 млн. руб., ТЭО проекта находится в стадии разработки.
В случае заинтересованности потенциальных инвесторов в разработанных материалах можно обращаться в Управление экономического развития администрации города Пензы.
Телефон: 68-20-40, Яваев Радик Рифатович.
Подробнее: http://penza-gorod.ru/line_of_activity/econom/investment/proposal-investor/
